Réf.1013301 - Réf. Agence CHARICARBVS
Vendu

Maison 4.5 pièces à Arbaz - Valais

magnifique Chalet exposé plein sud avec une vue sur la plaine et les alpes.

Prix sur demande
  • 102 m²

  • 4.5

  • 493 m³

  • 1’108 m²

  • 1

  • 2

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Présentation

Situé sur la charmante commune d'Arbaz, ce chalet dont les dernières rénovations dates de fin 2022 offre une superficie d'environ 102 m² habitable pour 128 m² utile sur une parcelle de 1108 m2. Le chalet a été construit en 1987.

Arbaz est située dans le canton du Valais, à une altitude moyenne d'environ 1096 mètres. Elle est réputée pour son calme et sa tranquillité, offrant une échappatoire idéale pour ceux qui cherchent à se ressourcer dans un environnement naturel préservé. La commune compte environ 1 200 habitants.

Le chalet est construit sur 3 niveaux de la manière suivante :

- Le rez-inférieur est composé d'un spacieux hall d'entrée desservant un accès au garage et à la buanderie. Un joli escalier d'ébéniste dessert le rez-supérieur.

- Le rez-supérieur est agencé d'un spacieux et lumineux salon salle à manger avec une jolie cheminée, une cuisine ouverte bien entretenue et une salle de douche W/C.

- L'étage dispose de 3 chambres plus une salle de bain W/C avec un balcon accessible depuis deux des chambres offrant une vue magnifique sur la plaine du Valais, de Sion à Martigny.

Le chalet est exposé plein sud avec une magnifique vue dégagée sur les Alpes. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, avec un accès bitumé, de jolis massifs végétaux, des arbres et de la verdure dans un quartier calme et agréable.

Ce magnifique bien est en zone résidentielle touristique, il peut donc être occupé aussi bien en résidence secondaire qu'en logement principal. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Les commodités de la commune incluent des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une épicerie et une pharmacie, ainsi que des établissements de restauration. La ligne 342 et 353 de car postal déssert Arbaz à Sion.

Les activités à faire dans les environs d'Arbaz sont nombreuses et variées. Les passionnés de via ferrata pourront se rendre entre autres à la via ferrata de Nax, tandis que les randonneurs pourront découvrir les nombreux sentiers de montagne de la région. Les skieurs pourront se rendre aux stations de ski d'Anzère de Crans-Montana et de Veysonnaz et tant d'autres encore. Les amateurs de détente pourront se rendre aux spa et wellness d'Anzère ainsi qu'aux bains thermaux de Saillon et de Ovronnaz pour les plus proches. Les parapentistes pourront profiter des nombreux spots de parapente de la région. Les amateurs de vin pourront découvrir les caves vigneronnes valaisannes. Les golfeurs trouveront, quant à eux, le golf club de Sion à 19 minutes sinon le golf club de Sierre ou encore Crans-Montana... Et beaucoup d'autres activités en intérieur et en plein aire pour tout le monde. De nombreux festivals et évènements culturels locaux sont organisés tout au long de l'année.

English

Located in the charming municipality of Arbaz, this chalet, with its latest renovations dating back to the end of 2022, offers approximately 102 m² of living space and 128 m² of usable space on a plot of 1108 m². The chalet was built in 1987.

Arbaz is located in the canton of Valais, at an average altitude of about 1096 meters. It is known for its calm and tranquility, offering an ideal escape for those looking to recharge in a preserved natural environment. The municipality has around 1,200 inhabitants.

The chalet is built on 3 levels as follows :

- The lower ground floor consists of a spacious entrance hall leading to access to the garage and laundry room. A beautiful craftsman staircase leads to the upper ground floor.

- The upper ground floor is arranged with a spacious and bright living-dining room with a lovely fireplace, a well-maintained open kitchen, and a shower room with a W/C.

- The top floor has 3 bedrooms plus a bathroom with a W/C, with a balcony accessible from two of the bedrooms offering a magnificent view of the plain of Valais, from Sion to Martigny.

The chalet is south-facing with a magnificent unobstructed view of the Alps. The exteriors are perfectly maintained, with an asphalt access, lovely plant beds, trees, and greenery in a calm and pleasant neighborhood.

This magnificent property is in a tourist residential area, so it can be used as a secondary residence or as a primary residence. A unique opportunity not to be missed!

The municipality's amenities include local shops such as a bakery, a grocery store, and a pharmacy, as well as restaurants. Postal bus lines 342 and 353 serve Arbaz to Sion.

There are numerous and varied activities to do in the Arbaz area. Via ferrata enthusiasts can visit the Nax via ferrata, while hikers can explore the many mountain trails in the region. Skiers can go to the ski resorts of Anzère, Crans-Montana, Veysonnaz, and many others. Relaxation lovers can go to the spas and wellness centers of Anzère, as well as the thermal baths of Saillon and Ovronnaz for the nearest ones. Paragliders can enjoy the many paragliding spots in the region. Wine lovers can discover the Valais vineyard cellars. Golfers will find the Sion golf club in 19 minutes, otherwise the Sierre golf club or Crans-Montana. And many other indoor and outdoor activities for everyone. Many local cultural festivals and events are organized throughout the year.

German

In der charmanten Gemeinde Arbaz gelegen, bietet dieses Chalet mit den letzten Renovierungen von Ende 2022 eine Wohnfläche von etwa 102 m² und eine Nutzfläche von 128 m² auf einem Grundstück von 1108 m². Das Chalet wurde im Jahr 1987 erbaut.

Arbaz befindet sich im Kanton Wallis auf einer durchschnittlichen Höhe von etwa 1096 Metern. Es ist bekannt für seine Ruhe und Gelassenheit und bietet eine ideale Flucht für diejenigen, die sich in einer unberührten natürlichen Umgebung erholen möchten. Die Gemeinde hat rund 1200 Einwohner.

Das Chalet erstreckt sich über 3 Etagen wie folgt:

Das untere Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, der Zugang zur Garage und zum Waschraum bietet. Eine schöne Handwerker-Treppe führt ins obere Erdgeschoss.
Das obere Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kamin, eine gepflegte offene Küche und ein Duschbad mit WC.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, wobei ein Balkon von zwei der Schlafzimmer aus einen herrlichen Blick auf die Ebene von Wallis von Sion bis Martigny bietet.
Das Chalet ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen freien Blick auf die Alpen. Die Außenanlagen sind perfekt gepflegt, mit asphaltiertem Zugang, schönen Pflanzbeeten, Bäumen und viel Grün in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft.

Diese großartige Immobilie befindet sich in einer touristischen Wohngegend und kann daher als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz genutzt werden. Eine einzigartige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Die Annehmlichkeiten der Gemeinde umfassen lokale Geschäfte wie eine Bäckerei, einen Lebensmittelladen und eine Apotheke sowie Restaurants. Die Postbuslinien 342 und 353 verkehren zwischen Arbaz und Sion.

In der Umgebung von Arbaz gibt es zahlreiche abwechslungsreiche Aktivitäten. Via Ferrata-Enthusiasten können die Via Ferrata in Nax besuchen, während Wanderer die vielen Bergwanderwege in der Region erkunden können. Skifahrer können zu den Skigebieten von Anzère, Crans-Montana, Veysonnaz und vielen anderen fahren. Entspannungsliebhaber können die Spas und Wellnesszentren in Anzère sowie die Thermalbäder von Saillon und Ovronnaz besuchen. Paragleiter können die vielen Paragleiter-Spots in der Region nutzen. Weinliebhaber können die Weinkeller im Wallis entdecken. Golfer finden den Golfclub Sion in 19 Minuten, alternativ den Golfclub Sierre oder Crans-Montana. Und viele weitere Indoor- und Outdoor-Aktivitäten für jeden Geschmack. Das ganze Jahr über werden viele lokale kulturelle Festivals und Veranstaltungen organisiert.

Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s)

Vente en résidence secondaire: possible

Nombre de pièces: 4.5

Nombre de chambres: 3

Nombre de salles de bain: 2

Surface habitable (m2): 102

Surface utilisable (m2): 143

Surface balcon (m2): 7.6

Année de construction: 1987

Année de rénovation: 2022

Box(s): 1

Parc(s) extérieur(s): 2

Surface du terrain (m2): 1’108

Volume (m3): 493

Contact

Demande de dossier

Goodimmo

Charlie Gardien

Route des Colondalles 34
1820 Montreux

Tél. +41 79 854 95 32

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