A Vendre  Réf.981186 - Réf. Agence APPRIMBREVD

A Vendre Appartement 5.5 pièces à Brent - Vaud

Appartement 3 balcons et une grande terrasse

CHF 940’000.–
  • 126 m²

  • 5.5

  • 960 m²

  • 1

  • 1

  • 126 m²

  • 5.5

  • 960 m²

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Présentation

C'est dans sur la commune de Montreux, dans le charmant village de brent que vous pourrez découvrir ce logement de 5,5 pièces en duplex pour toute la famille avec 3 balcons et une terrasse spacieuse d'environ 38 m².

Espace, tranquillité, luminosité et indépendance sont les principaux atouts de ce bien d'exception. Ce logement est une véritable petite maison dans un petit immeuble en PPE. Son entrée indépendante ainsi que sa grande terrasse en fond un bien authentique.

Agencé sur deux niveaux, le rez dispose d'un hall d'entrée fermé donnant un accès direct au spacieu salon et séjour disposant d'un balcon exposé ouest. Une magnifique vue dégagée sur les montagnes et une partie du lac Léman s'offre à vous. Une cuisine agencée et fermée fera le plaisir de toute la famille afin d'y préparer vos plats préférés. Une chambre et une salle de douche/WC complètent ce niveau.

Un escalier en bois massif et vernis contribue au charme de ce joli appartement donne l'accès à l'étage. Le second niveau dispose de trois grandes et lumineuses chambres ayant toutes un accès aux 2 balcons supplémentaires. Une salle de bain/douche/WC avec une double vasque complète l'étage.

L'appartement à subit quelques travaux de rafraichissement à savoir :
- les sols et les peintures

Quelques petites réparations sont à prévoir :

- Deux stores roulants à réparer
- hall d'entrée, assainissement de la paroi
- Toiles d'ombrage des balcons

Une place de parc extérieure à CHF 20'000.- se trouve devant l'entrée de l'appartement.
Une seconde place de parc couverte à CHF 40'000.- est situé sous la spacieuse terrasse privative.

Une cave, au sous-sol complète le biens. Accès direct depuis l'appartement.

Fonds propres théoriques :
- 20% du prix d'achat soit CHF 208'000.- pour une résidence principale
- 25% pour un logement secondaire soit CHF 260'000.-
- Frais de mutation (notaire) 5% du prix de vente soit CHF 52'000.-

Données techniques

Charges mensuelles: 580.–

Vue: Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)

Vente en résidence secondaire: possible

Nombre de pièces: 5.5

Nombre de chambres: 4

Nombre de salles de bain: 2

Surface habitable (m2): 103

Surface balcon (m2): 14

Surface terrasse (m2): 38

Surface (m2) : 126

Année de construction: 1994

Parc(s) intérieur(s): 1

Parc(s) extérieur(s): 1

Type d'étage: Rez

Surface du terrain (m2): 960

Contact

Demande de dossier

Goodimmo

Charlie Gardien

Route des Colondalles 34
1820 Montreux

Tél. +41 79 854 95 32

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